Formalización y costes de la compra/venta:

En España se acuerda el cambio de contratos mediante un pre-contrato (llamado contrato de arras), el cual es firmado por ambas partes, el vendedor y el comprador. Corresponde aproximadamente a el 10% del precio total, a menudo realizado por la Agencia Inmobiliaria.El 90% restante es realizada al escriturar. La venta se considera finalizada cuando la escritura es firmada ante un Notario Español, el pago realizado convenido por la propiedad y la posesión de la misma entregada al comprador.

 

Costes de la propiedad:

El comprador es responsable del pago del 7% de IVA, además del registro ó cambio de nombre y los gastos de notario, el cual es fijado por una escala fijando el total de costes adicionales alrededor del 10%.Esto es en general para cualquier villa, apartamento, garaje, etc...

Para locales comerciales, parcelas ó terrenos es el 16% de IVA y derechos de timbre alrededor del 1%.

El vendedor normalmente paga la Plus Valía ó ganancias capitales correspondiente al arbitrio sobre el incremento del valor de las propiedades y depende sobre cuanto tiempo el vendedor a poseído la propiedad. Es calculado en base al valor catastral de la propiedad, el cual es normalmente más bajo que el valor de mercado. 

Costes anuales:

• IBI ó Impuestos sobre Bienes Inmuebles.
• Gastos generales de la Comunidad de Propietarios.
• El Impuesto sobre el Patrimonio, fijado en base a la renta de la propiedad.