Formalisation et coûts de buy/sell:

En Espagne le changement se rappelle des contrats au moyen d'un pré-contrat (appelé le contrat des arras), qui est signé par les deux pièces, le vendeur et l'acheteur. Il correspond approximativement à 10% de tout le prix, souvent fait par Agency Inmobiliaria.El que le repos de 90% est fait en faisant certifier devant notaire. La vente est considérée menée à bonne fin par le moment où l'écriture est signée avant un notaire espagnol, a effectué le paiement convenu la propriété et la possession de le même donné à l'acheteur.

 

Coûts de la propriété:

L'acheteur est responsable du paiement de 7% d'cIva, en plus du changement d'enregistrement ou de nom et des dépenses du notaire, qui est fixé par un fixing de balance que le total de coûts additionnels autour du 10%.Esto est en général pour n'importe quelle villa, l'appartement, le garage, etc.....

Pour les lieux commerciaux, les colis ou les terres sont 16% d'cIva et de droites de timbre autour de 1%. Le vendeur paye normalement les frais supplémentaires a valu la peine ou des plus-values correspondant à la volonté en augmentation de la valeur des propriétés et dépend de n'importe quelle heure le vendeur à avoir la propriété. Il est calculé sur la base de la valeur cadastrale de la propriété, qui est normalement inférieure à la valeur du marché.

Coûts annuels:

• IBI imposé ou sur les immobiliers.
• Dépenses générales de la Communauté des propriétaires.
• L'impôt sur le patrimoine, fixé sur la base du loyer de la propriété.